□本报记者 唐豪

　　“水绕门墙竹绕堂。”冬日的象山县泗洲头镇墩岙村别有一番韵味，当地精品民宿更是吸引了不少人前来打卡。这些民宿的“前世”是破旧的闲置农房，经宅基地制度改革后，“今生”蝶变为“黄金屋”。墩岙村也走出了昔日“有女不嫁墩岙”的落寞，成为远近闻名的网红村。

　　近年来，象山县牢牢抓住“人、地、市场”三个关键点，以数字化改革和宅基地制度改革为契机，探索开发“闲置宅基地盘活”应用系统，设置“闲置感知、资源发布、资源招商、审批服务、过程监管”等5大功能场景，以“算力”代替“人力”，精准激活农村闲置资产，有效提升乡村产业发展水平。

　　闲置农房、闲置宅基地的盘活成为墩岙村发展的新增长极。记者了解到，该村通过“闲置宅基地盘活”应用系统，精准筛选潜在闲置农房，通过市场化招商引资，打造精品、优质民宿集群，并通过系统动态监测民宿入住数据，按照每人次12元的标准收取管理服务费，形成了提升村基础设施和提高游客满意度的良性循环。

　　同样，在泗洲头镇上马岙村，由闲置农房改造而成的精品民宿成为新晋网红打卡点，吸引一批批游客前来打卡。“现在入住率还可以，每个周末都爆满，旺季的时候得提前一个月左右预定。”马岙知青公社民宿负责人聂文华表示，特别是暑假和春节，前来游玩的游客非常多。

　　象山县石浦镇沙塘湾村原本是一个渔业村，村内90%的房屋处于闲置状态，借助“闲置农房盘活”应用系统，八成房屋已上网流转，先后吸引浙旅投、开元集团、橡树缘等知名旅游企业投资，打造了12家民宿，旅游旺季一房难求，也让村民在家门口就能就业。

　　数据显示，自“闲置宅基地盘活”上线以来，该县已累计识别潜在闲置资源1.8万余宗，入库有效闲置资源2387宗，闲置宅基地盘活线上审批时长缩短60%以上，闲置宅基地盘活交易量、溢价率有效提高，在线成交价格提高25%。

　　“通过对海量数据的分析，该系统有效破解了找房难、验房难、选房难、用房难、管房难等问题。”象山县农业农村局有关负责人表示，系统使闲置资源更有效对接市场，进一步推动资源变资产、资产变资本，为探索农民农村共同富裕提供了新路径。截至目前，该县已累计盘活和利用宅基地（农房）近10.5万平方米，引进乡村产业项目130个，总投资超20亿元。